Estimation théorique
Rue Erasme,78280 Guyancourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Erasme,78280-Guyancourt indique un avis de valeur compris entre 447.000€ et 505.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.470€ et 5.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 3.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guyancourt (78297), comprenant 29761 habitants est de 15,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.503€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,19€, à 20,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.119€ et 2.020€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 3.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guyancourt (78297), comprenant 29761 habitants est de 15,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.503€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,19€, à 20,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.119€ et 2.020€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-07 | 2 | RUE ERASME | 5 | 111 | 210 | 456100€ | 4109€ |
2019-07-26 | 43 | RUE MOLIERE | 5 | 113 | 291 | 480000€ | 4248€ |
2022-11-03 | 10 | RUE ERASME | 7 | 145 | 258 | 550900€ | 3799€ |
2022-07-21 | 10 | RUE WILLIAM SHAKESPEARE | 5 | 106 | 331 | 561800€ | 5300€ |
2021-02-18 | 13 | RUE JOHANNES GUTENBERG | 5 | 113 | 199 | 434600€ | 3846€ |
2020-02-25 | 13 | RUE WILLIAM SHAKESPEARE | 5 | 96 | 193 | 416960€ | 4343€ |
2020-08-13 | 25 | RUE MOLIERE | 5 | 88 | 225 | 456000€ | 5182€ |
2019-07-30 | 10 | RUE JOHANNES GUTENBERG | 5 | 113 | 396 | 458850€ | 4061€ |
2022-01-06 | 16 | RUE JOHANNES GUTENBERG | 6 | 120 | 370 | 445000€ | 3708€ |
2022-05-13 | 25 | RUE ERASME | 4 | 78 | 168 | 444500€ | 5699€ |
2022-06-24 | 30 | RUE JOHANNES GUTENBERG | 5 | 103 | 0 | 454355€ | 4411€ |
2021-02-17 | 5 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 152 | 325 | 633600€ | 4168€ |
2019-12-13 | 19 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 86 | 177 | 290000€ | 3372€ |
2019-07-18 | 2 | CLOS LADOGA | 5 | 92 | 224 | 408000€ | 4435€ |
2022-05-30 | 13 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 88 | 219 | 425150€ | 4831€ |
2023-02-24 | 4 | CLOS LADOGA | 5 | 97 | 226 | 495000€ | 5103€ |
2023-06-12 | 7 | CLOS LEMAN | 4 | 78 | 226 | 340000€ | 4359€ |
2020-02-07 | 10 | RUE MICHEL ANGE | 6 | 122 | 390 | 545100€ | 4468€ |
2020-09-07 | 1 | CLOS LEMAN | 5 | 92 | 455 | 500000€ | 5435€ |
2020-01-24 | 21 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 133 | 214 | 431500€ | 3244€ |
2020-09-22 | 6 | RUE MOLIERE | 4 | 78 | 172 | 379910€ | 4871€ |
2021-08-04 | 4 | RUE MOLIERE | 5 | 104 | 243 | 480500€ | 4620€ |
2022-03-15 | 40 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 5 | 118 | 187 | 470000€ | 3983€ |
2020-04-30 | 1 | CLOS BERNARD PALISSY | 5 | 103 | 147 | 447050€ | 4340€ |
2019-06-26 | 18 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 5 | 96 | 139 | 388400€ | 4046€ |
2022-08-23 | 46 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 5 | 112 | 287 | 513000€ | 4580€ |
2020-06-30 | 2 | CLOS BERNARD PALISSY | 5 | 130 | 214 | 518700€ | 3990€ |
2019-11-04 | 12 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 5 | 96 | 139 | 392000€ | 4083€ |
2019-08-27 | 5 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 6 | 118 | 159 | 436000€ | 3695€ |
2022-12-12 | 26 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 124 | 222 | 460870€ | 3717€ |
2023-06-23 | 22 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 145 | 294 | 585000€ | 4034€ |
2022-06-17 | 9020 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 116 | 979 | 532000€ | 4586€ |
2021-01-13 | 66 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 5 | 98 | 191 | 413700€ | 4221€ |
2022-07-07 | 21 | CLOS ALPHONSE DAUDET | 4 | 87 | 155 | 390000€ | 4483€ |
2021-01-19 | 13 | CLOS ALPHONSE DAUDET | 4 | 87 | 153 | 430000€ | 4943€ |
2021-07-30 | 11 | CLOS ALPHONSE DAUDET | 5 | 105 | 153 | 465000€ | 4429€ |
2023-06-14 | 7 | RTE DE TROUX | 4 | 125 | 0 | 504490€ | 4036€ |
2021-11-23 | 16 | RUE DE BAVIERE | 5 | 117 | 0 | 462900€ | 3956€ |
2020-09-15 | 2 | RUE DE BAVIERE | 4 | 76 | 0 | 373000€ | 4908€ |
2022-10-18 | 28 | RUE DE BAVIERE | 4 | 88 | 0 | 430000€ | 4886€ |
2020-03-18 | 3 | CLOS DONATO BRAMANTE | 4 | 92 | 0 | 471500€ | 5125€ |
2021-07-09 | 30 | RUE DE BAVIERE | 5 | 110 | 0 | 385000€ | 3500€ |
2021-05-31 | 33 | RUE EUGENE VIOLLET LE DUC | 4 | 74 | 0 | 325500€ | 4399€ |
2021-07-15 | 39 | RUE EUGENE VIOLLET LE DUC | 3 | 61 | 0 | 310000€ | 5082€ |
2021-03-24 | 4 | RUE DE BAVIERE | 4 | 88 | 0 | 389330€ | 4424€ |
2021-02-10 | 40 | RUE DE BAVIERE | 6 | 114 | 0 | 450480€ | 3952€ |
2020-12-21 | 51 | RUE EUGENE VIOLLET LE DUC | 4 | 74 | 0 | 322900€ | 4364€ |
2022-07-22 | 6 | CLOS LIBERAL BRUANT | 6 | 124 | 0 | 467800€ | 3773€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DE BAVIERE | 4 | 88 | 0 | 420000€ | 4773€ |
2020-11-18 | 65 | RUE EUGENE VIOLLET LE DUC | 4 | 76 | 0 | 365960€ | 4815€ |
2021-10-19 | 8 | RUE DE BAVIERE | 5 | 111 | 0 | 454000€ | 4090€ |
2022-04-22 | 4 | RUE DE LA GALISSONNIERE | 5 | 122 | 314 | 600000€ | 4918€ |
2022-07-06 | 32 | RUE DE L ECOSSE | 5 | 100 | 223 | 454220€ | 4542€ |
2022-10-05 | 6 | RUE DU PETIT THOUARS | 6 | 149 | 289 | 615000€ | 4128€ |
2022-06-27 | 1 | RUE BENOIT FRACHON | 6 | 109 | 0 | 418050€ | 3835€ |
2021-08-05 | 17 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 89 | 0 | 370000€ | 4157€ |
2022-09-30 | 18 | RUE BENOIT FRACHON | 4 | 78 | 0 | 331500€ | 4250€ |
2021-07-23 | 24 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 89 | 0 | 310000€ | 3483€ |
2022-10-27 | 29 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 89 | 0 | 429400€ | 4825€ |
2021-05-17 | 42 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 89 | 0 | 375000€ | 4213€ |
2021-10-29 | 48 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 89 | 0 | 405000€ | 4551€ |
2019-10-02 | 5 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 89 | 0 | 361100€ | 4057€ |
2019-05-23 | 6 | RUE BENOIT FRACHON | 4 | 78 | 0 | 300000€ | 3846€ |
2020-10-15 | 13 | AV RENE DUGUAY TROUIN | 4 | 81 | 282 | 383400€ | 4733€ |
2021-03-01 | 15 | RTE DE TROUX | 6 | 103 | 1004 | 650000€ | 6311€ |
2021-11-18 | 22 | RUE DUMONT DURVILLE | 5 | 113 | 262 | 500000€ | 4425€ |
2023-04-04 | 31 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 124 | 356 | 543000€ | 4379€ |
2021-09-30 | 11 | RUE DU PETIT THOUARS | 8 | 159 | 187 | 541700€ | 3407€ |
2021-06-21 | 40 | RUE JACQUES ANGE GABRIEL | 5 | 115 | 208 | 414047€ | 3600€ |
2022-10-19 | 7 | RUE DU PETIT THOUARS | 6 | 140 | 317 | 605970€ | 4328€ |
2020-08-26 | 7 | AV RENE DUGUAY TROUIN | 6 | 132 | 288 | 577000€ | 4371€ |
2021-03-10 | 31 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 110 | 285 | 488000€ | 4436€ |
2023-06-29 | 20 | RUE DE L ECOSSE | 5 | 99 | 176 | 409286€ | 4134€ |
2022-06-27 | 16 | RUE DE L ECOSSE | 5 | 122 | 176 | 427000€ | 3500€ |
2020-01-23 | 3 | RUE LOUIS BREGUET | 6 | 128 | 285 | 490000€ | 3828€ |
2021-12-21 | 12 | RUE DE L ECOSSE | 5 | 110 | 173 | 417500€ | 3795€ |
2019-11-15 | 14 | RUE DU MOULIN | 5 | 137 | 0 | 575000€ | 4197€ |
2022-10-10 | 10 | RUE DE L ECOSSE | 4 | 90 | 176 | 471210€ | 5236€ |
2023-05-12 | 2 | SQ ROLLAND GARROS | 7 | 140 | 187 | 520000€ | 3714€ |
2022-05-24 | 8 | RUE DE L ECOSSE | 4 | 90 | 214 | 415000€ | 4611€ |
2019-10-07 | 26 | AV DE LA GRANDE ILE | 5 | 110 | 129 | 396250€ | 3602€ |
2021-09-30 | 2 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 110 | 223 | 495000€ | 4500€ |
2021-06-25 | 28 | AV DE LA GRANDE ILE | 5 | 110 | 128 | 380300€ | 3457€ |
2019-11-13 | 19 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 112 | 205 | 513000€ | 4580€ |
2020-11-09 | 36 | RUE DUMONT DURVILLE | 6 | 149 | 246 | 580500€ | 3896€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DE L ECOSSE | 4 | 96 | 181 | 416700€ | 4341€ |
2022-07-12 | 16 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 84 | 500 | 576000€ | 6857€ |
2023-04-12 | 1 | CLOS COSTE ET BELLONTE | 5 | 112 | 293 | 530000€ | 4732€ |
2020-01-31 | 1 | CLOS CHARLES LINDBERGH | 5 | 106 | 241 | 395000€ | 3726€ |
2023-06-26 | 22 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 5 | 89 | 0 | 350000€ | 3933€ |
2020-07-15 | 3 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 117 | 303 | 516000€ | 4410€ |
2020-07-31 | 33 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 5 | 89 | 0 | 395320€ | 4442€ |
2019-10-07 | 37 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 6 | 112 | 0 | 368690€ | 3292€ |
2023-03-16 | 39 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 5 | 89 | 0 | 370000€ | 4157€ |
2022-08-22 | 47 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 5 | 102 | 0 | 393000€ | 3853€ |
2021-07-01 | 51 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 5 | 89 | 0 | 358000€ | 4022€ |
2023-06-16 | 16 | RUE JACQUES ANGE GABRIEL | 5 | 100 | 0 | 429000€ | 4290€ |
2019-10-18 | 7 | PL DE BEL EBAT | 5 | 111 | 461 | 471500€ | 4248€ |
2021-09-01 | 2 | CLOS ALBERTO SANTOS DUMONT | 7 | 146 | 600 | 625000€ | 4281€ |
2020-12-15 | 7 | RUE MARYSE BASTIE | 8 | 201 | 389 | 644410€ | 3206€ |
2019-07-22 | 15 | AV DE LA GRANDE ILE | 4 | 86 | 0 | 357000€ | 4151€ |
2022-04-14 | 23 | AV DE LA GRANDE ILE | 3 | 60 | 0 | 302000€ | 5033€ |
2022-03-30 | 7 | AV DE LA GRANDE ILE | 3 | 60 | 0 | 282614€ | 4710€ |
2021-07-02 | 12 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 112 | 381 | 565750€ | 5051€ |
2023-03-31 | 21 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 84 | 241 | 400000€ | 4762€ |
2023-04-14 | 1 | RUE DE LA RIGOLE | 4 | 72 | 0 | 306000€ | 4250€ |
2023-05-10 | 23 | RUE DE LA RIGOLE | 4 | 86 | 0 | 365000€ | 4244€ |
2020-03-20 | 25 | RUE DE LA RIGOLE | 5 | 90 | 0 | 345000€ | 3833€ |
2020-07-03 | 3 | RUE DE LA RIGOLE | 4 | 86 | 0 | 368761€ | 4288€ |
2021-09-28 | 33 | AV DE LA GRANDE ILE | 3 | 60 | 0 | 300000€ | 5000€ |
2021-03-08 | 45 | AV DE LA GRANDE ILE | 4 | 86 | 0 | 360100€ | 4187€ |
2022-01-13 | 5 | RUE DE LA RIGOLE | 3 | 60 | 0 | 300000€ | 5000€ |
2020-11-04 | 7 | RUE DE LA RIGOLE | 4 | 86 | 0 | 395000€ | 4593€ |
2021-04-27 | 15 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 117 | 359 | 500000€ | 4274€ |
2023-04-03 | 90 | RUE DU GRAND PARC | 4 | 90 | 270 | 390000€ | 4333€ |
2019-11-26 | 30 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 6 | 137 | 315 | 549050€ | 4008€ |
2023-06-19 | 9 | RUE JEAN BART | 6 | 134 | 475 | 493750€ | 3685€ |
2021-09-24 | 3 | PL JULES CARPENTIER | 7 | 136 | 512 | 697750€ | 5131€ |
2020-08-28 | 28 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 4 | 90 | 191 | 408000€ | 4533€ |
2023-05-26 | 11 | RUE DE LA NOEL | 5 | 130 | 0 | 485840€ | 3737€ |
2020-07-29 | 10 | RUE LINLITHGOW | 4 | 110 | 351 | 410000€ | 3727€ |
2020-01-24 | 6 | RUE LINLITHGOW | 4 | 104 | 163 | 425000€ | 4087€ |
2022-05-24 | 8 | CLOS ADRIENNE BOLLAND | 6 | 117 | 359 | 547180€ | 4677€ |
2020-01-23 | 11 | RUE LINLITHGOW | 4 | 93 | 452 | 424000€ | 4559€ |
2022-09-07 | 20 | RUE ANDREA PALLADIO | 5 | 90 | 0 | 368510€ | 4095€ |
2022-10-17 | 1 | RUE LINLITHGOW | 5 | 135 | 401 | 627000€ | 4644€ |
2019-07-16 | 22 | RUE ANDREA PALLADIO | 5 | 90 | 0 | 232320€ | 2581€ |
2023-05-03 | 31 | ALL DES VERMONT | 4 | 96 | 157 | 445000€ | 4635€ |
2021-12-15 | 20 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 5 | 104 | 157 | 490051€ | 4712€ |
2023-02-20 | 4 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 74 | 115 | 102500€ | 1385€ |
2021-07-09 | 39 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 6 | 130 | 328 | 567000€ | 4362€ |
2022-07-25 | 19 | RUE DU GRAND PARC | 7 | 160 | 297 | 684050€ | 4275€ |
2022-02-25 | 20 | ALL DES VERMONT | 4 | 96 | 139 | 424000€ | 4417€ |
2021-09-30 | 2 | RUE LINLITHGOW | 4 | 85 | 268 | 446560€ | 5254€ |
2022-06-14 | 8 | PL DE L EGLISE | 3 | 52 | 0 | 208572€ | 4011€ |
2020-06-08 | 16 | ALL DES VERMONT | 4 | 81 | 121 | 392500€ | 4846€ |
2022-11-17 | 26 | RUE LINLITHGOW | 4 | 102 | 378 | 194160€ | 1904€ |
2021-09-23 | 7 | RUE HENRI BARBUSSE | 9 | 167 | 0 | 658000€ | 3940€ |
2022-12-09 | 5 | CLOS FRANCOIS COLI | 5 | 117 | 600 | 165330€ | 1413€ |
2022-05-23 | 5 | CLOS FRANCOIS COLI | 5 | 117 | 600 | 683248€ | 5840€ |
2022-06-22 | 14 | RUE LINLITHGOW | 5 | 114 | 291 | 478700€ | 4199€ |
2019-11-27 | 14 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 74 | 142 | 402000€ | 5432€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DE LA NOEL | 5 | 120 | 351 | 400000€ | 3333€ |
2020-10-16 | 4 | CLOS ADRIENNE BOLLAND | 5 | 117 | 600 | 661000€ | 5650€ |
2022-01-19 | 38 | RUE DU GRAND PARC | 4 | 73 | 0 | 363000€ | 4973€ |
2021-02-08 | 38 | RUE DU GRAND PARC | 4 | 73 | 0 | 370000€ | 5068€ |
2022-02-01 | 40 | RUE DU GRAND PARC | 4 | 74 | 0 | 411100€ | 5555€ |
2020-07-06 | 68 | RUE DU GRAND PARC | 5 | 92 | 0 | 365000€ | 3967€ |
2021-11-16 | 72 | RUE DU GRAND PARC | 4 | 73 | 0 | 378500€ | 5185€ |
2019-10-24 | 80 | RUE DU GRAND PARC | 5 | 95 | 0 | 333000€ | 3505€ |